Créditos hipotecarios: Aseguran que volvió la esperanza al mercado inmobiliario en Tierra del Fuego

En diálogo con Aire Libre FM, el corredor inmobiliario Fernando Allo analizó el impacto del regreso de los créditos hipotecarios en el mercado fueguino. Aseguró que crecieron las consultas para acceder a la vivienda propia, aunque advirtió que el acceso sigue dependiendo de requisitos bancarios y del scoring crediticio. También sostuvo que hoy los valores de las propiedades son más accesibles que en años anteriores.

El regreso de los créditos hipotecarios comenzó a generar movimiento en el mercado inmobiliario argentino y Tierra del Fuego no es la excepción. Aunque el impacto todavía es gradual, el sector observa un aumento en las consultas y un renovado interés de las familias por acceder a la vivienda propia.

Así lo expresó el corredor inmobiliario Fernando Allo, quien en diálogo con Aire Libre FM aseguró que el regreso del financiamiento bancario volvió a abrir posibilidades para personas que durante años estuvieron completamente fuera del mercado.

“A nivel nacional se observa una recuperación del mercado inmobiliario impulsado por el regreso del crédito”, explicó. “Después de muchos años volvieron a aparecer compradores, personas que antes estaban totalmente fuera del mercado”.

Según Allo, este fenómeno también comenzó a sentirse en Tierra del Fuego, especialmente luego de que entidades como el Banco Nación, bancos privados y el Banco de Tierra del Fuego habilitaran distintas líneas de crédito.

“Acá en Tierra del Fuego también vemos un efecto positivo de los créditos hipotecarios”, sostuvo. Sin embargo, aclaró que “el impacto todavía es gradual” porque acceder al financiamiento depende de múltiples factores.

Entre ellos, mencionó el ingreso familiar, el valor de las propiedades y especialmente el historial financiero del solicitante.

“Hay mucha consulta, sí, pero después hay que evaluar un montón de condiciones de cada uno. El scoring sigue siendo una variable determinante”, explicó.

A pesar de ello, destacó que el regreso del crédito produjo un cambio importante en las expectativas del mercado.

“Los créditos no generaron un boom, pero sí devolvieron la esperanza al mercado”, afirmó. “Hoy hay familias que vuelven a consultar por la compra de una vivienda porque saben que existe una herramienta financiera que lo hace posible”.

En ese sentido, remarcó que muchas personas comenzaron a evaluar la posibilidad de reemplazar el alquiler por una cuota hipotecaria.

“No hay cosa más importante que tener tu propia casa”, expresó.

Respecto de los temores que aún persisten sobre los créditos UVA, luego de las dificultades que atravesaron muchos tomadores en años anteriores por la inflación, Allo reconoció que todavía existen dudas, aunque consideró que el contexto económico actual es diferente.

“El UVA es una unidad variable. Mientras la inflación acompañe, no tendría por qué preocupar”, explicó. Y agregó: “Hoy tenemos una inflación más contenida y tasas mucho más bajas de lo que había antes”.

Además, señaló que actualmente existen mecanismos de protección para evitar que las cuotas superen determinados porcentajes de los ingresos familiares.

Otro de los aspectos que destacó fue el valor actual de las propiedades, al considerar que hoy comprar una vivienda resulta relativamente más accesible que en años anteriores.

“Hubo momentos donde era más barato construir que comprar”, recordó. Sin embargo, indicó que hoy el valor del metro cuadrado y las propiedades presenta condiciones más competitivas para quien logra acceder a financiamiento.

Finalmente, Allo consideró que Argentina continúa siendo un país atractivo para invertir y comparó los costos habitacionales con otros lugares del mundo.

“En Europa un departamento puede costar 250 mil euros y acá con ese dinero se compra una propiedad muchísimo más grande”, ejemplificó.

Para el corredor inmobiliario, el regreso de los créditos hipotecarios representa una oportunidad para muchas familias fueguinas que durante años vieron imposible la posibilidad de acceder a su vivienda propia.