“Nunca como ahora, he visto tantas propiedades en venta en RG”

Mauricio Saavedra, presidente del Colegio Profesional de Martilleros, Tasadores y Corredores de TDF habló en AIRE LIBRE FM sobre la situación del mercado inmobiliario en Río Grande. Dijo que muestra una demanda estable, pero con precios de alquiler que se mantienen similares a los de diciembre. Mencionó que los alquileres de propiedades de dos dormitorios rondan los 700.000 pesos, y hay una mayor oferta en comparación con años anteriores. Sostuvo que la relación entre propietarios e inquilinos es crucial, y se recomienda siempre contratar profesionales matriculados para evitar estafas.

Saavedra manifestó que “en cuanto a la demanda, te puedo decir que está estable, por supuesto que ha bajado en comparación a lo que era mediados del año pasado.
Hoy por hoy, los valores se mantienen muy parecido a lo que era el mes de diciembre, entendiendo que tampoco los sueldos se han incrementado, y todo tiene que ver absolutamente con todo en esta economía que tenemos acá, en en en Río Grande. Respecto de los precios, y calculale que más o menos para un alquiler de 2 dormitorios, que es por ahí el más buscado, tenés que estar hablando, dependiendo la ubicación, dependiendo el estado de la propiedad, la funcionalidad, etcétera, y tener que estar hablando de 700.000 pesos para arriba.
Eso en cuanto a a una referencia del inmueble, digamos, opcional más buscado, si se quiere”.

¿Tienen que pelear mucho con el propietario para hacer la la tasación y a cuánto dejarlo?

“El dueño de la propiedad es justamente el propietario. Nosotros, como profesional informamos del posible valor de venta. Cada inmueble es muy particular, y teniendo en cuenta varias aristas, donde ahí ya pasa por cómo se desempeña justamente el profesional, de decirle, mirá, esto puede valer tanto.
Pero tené en cuenta la situación actual, tené en cuenta de que hay muchos inmuebles a la venta, porque eso es cierto.
Uno sale y recorre la la ciudad y vas a ver carteles por todos lados, entonces, eso hace que el mercado empiece a jugar, ¿no es cierto? Con los números, no te olvides que hoy el tema crédito, la verdad que está,  prácticamente no tenemos, se anunció el crédito del Banco Tierra del Fuego, pero todavía no hay nada concreto”.

Añadió que “la situación económica, la posibilidad que te dan para para comprar, los requisitos que te piden para poder comprar, en cuanto a los ingresos que debe tener la familia y demás. Eso hace que el mercado inmobiliario hoy esté en en una meseta”.

“Yo hace 17 años que estoy en la isla.
Empecé trabajando en la que para mí era la inmobiliaria más grande en ese momento. Yo lo que te puedo decir, que lo que veo ahora en este último tiempo no lo he visto antes, o sea, tantas propiedades en venta y, por supuesto, producto de la situación económica, de la situación laboral, gente que tiene su inmueble y que ha ocupado inclusive hasta puestos, digamos, jerárquicos, y te estoy hablando de que han podido hacer inmuebles de calidad.
Y que han quedado sin trabajo y han decidido volver a su lugar de origen o buscar otros horizontes.
Te vuelvo a decir, yo es la primera vez que veo tanto movimiento de venta. Históricamente, el tema alquiler de Río Grande siempre fue un problema, porque había mucha demanda y la oferta era era baja. Hoy está más equilibrado, hoy tenés ofertas, lo que hace por ahí que empiece a jugar un poco el valor de los precios”.

(EN EL AUDIO, LA ENTREVISTA COMPLETA).
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