Acceso a lotes en Chacra XII: prevén incorporar 390 terrenos al Banco de Tierras

La subsecretaria de Hábitat del Municipio de Río Grande, Florencia Ortiz, brindó en AIRE LIBRE FM detalles sobre la reciente actualización de la ordenanza que regula el régimen de tierras fiscales y que permitirá avanzar con un nuevo programa de acceso a lotes destinados a soluciones habitacionales en el sector de Chacra XII.

La iniciativa surge a partir de una modificación de la Ordenanza N° 895, normativa vigente desde 1997, con el objetivo de generar nuevas alternativas para atender la demanda habitacional de la ciudad.

«Con esta ordenanza se busca pensar nuevas alternativas para poder seguir brindando soluciones habitacionales desde el municipio», explicó la funcionaria durante una entrevista con Aire Libre FM.

Un desarrollo urbano en Chacra XII

El proyecto se desarrollará en Chacra XII, un sector ubicado entre Chacra 11 y Chacra 13, considerado actualmente un espacio vacante dentro del ejido urbano.

Según detalló Ortiz, se trata de una urbanización público-privada mediante la cual el municipio incorporará aproximadamente 390 lotes al Banco de Tierras Municipal, lo que representa el 60% del total del emprendimiento.

«Lo que se pretende es buscar alternativas para facilitar el acceso a soluciones habitacionales», sostuvo.

La funcionaria indicó que el desarrollo completo contempla más de 600 lotes, de los cuales cerca de 390 estarán destinados al registro de demanda habitacional administrado por el municipio, mientras que el 40% restante corresponderá al sector privado.

Acuerdo con una empresa privada

Ortiz precisó que el convenio fue firmado con la firma Muro Construcciones, propietaria de los terrenos.

En el esquema acordado, la empresa aporta la tierra y el municipio ejecuta la infraestructura necesaria, incluyendo redes de servicios básicos y obras complementarias.

«El privado aporta la tierra y el municipio aporta los servicios de infraestructura. En ese compartir esfuerzos, el municipio se hace del 60% de los lotes y el privado del 40%», explicó.

Además, remarcó que se trata de lotes con servicios completos, cordón cuneta y características similares a las que ofrece actualmente el mercado inmobiliario privado.

Más de 6.500 inscriptos en demanda habitacional

La subsecretaria informó que actualmente existen alrededor de 6.500 personas registradas en el padrón de demanda habitacional, luego de una depuración realizada durante la actual gestión.

«Los inscriptos históricos rondaban los 11.500. Después de esta depuración actualmente estamos alrededor de los 6.500 postulantes», señaló.

Asimismo, aclaró que el nuevo programa contemplará a quienes ya se encuentran inscriptos, pero también permitirá nuevas incorporaciones al registro.

Uno de los criterios que se tendrá en cuenta será la capacidad de las familias para iniciar la construcción de la vivienda, además de cumplir con los requisitos establecidos por la normativa.

Plazos para construir

Otro de los aspectos contemplados en la nueva operatoria será la exigencia de que los adjudicatarios demuestren intención efectiva de ocupar y utilizar los terrenos.

En ese sentido, Ortiz adelantó que quienes resulten beneficiarios tendrán un plazo inicial de aproximadamente 18 meses para tomar posesión del lote e iniciar acciones concretas vinculadas a la futura construcción.

«Lo que se pretende es que las personas que accedan a esta solución habitacional tengan un plazo inicial para poder construir y demostrar voluntad de que ese lote será efectivamente utilizado por la familia beneficiaria», afirmó.

La funcionaria aclaró que, de ser necesario y ante situaciones justificadas, podrán otorgarse prórrogas.

Obras en ejecución

Respecto al estado de avance de las obras, Ortiz indicó que actualmente se trabaja en una primera etapa que comprende aproximadamente 280 lotes destinados al Banco de Tierras.

Según señaló, la ejecución de la infraestructura presenta un avance cercano al 40%, aunque evitó precisar una fecha de finalización debido a la llegada de la temporada invernal y a las condiciones económicas actuales.

Finalmente, sostuvo que el municipio mantiene abiertas las puertas para analizar futuras iniciativas similares con otros propietarios de tierras urbanas, aunque por el momento el proyecto de Chacra XII es la única operatoria de estas características que se encuentra en marcha.

—