INV Inmobiliaria destaca la importancia del asesoramiento profesional en alquileres, ventas y administración de propiedades

Con seis años de trayectoria propia y más de dos décadas de experiencia en el rubro, INV Inmobiliaria remarcó el valor de operar con martilleros matriculados, visitar las propiedades antes de alquilar o comprar y avanzar siempre con respaldo legal y documental.

En un contexto donde el mercado inmobiliario atraviesa cambios, demoras y nuevas exigencias, INV Inmobiliaria puso el foco en la necesidad de trabajar con respaldo profesional, asesoramiento adecuado y documentación en regla en cada operación. Durante una entrevista con Aire Libre FM, Fabio Godoy repasó la trayectoria de la firma, explicó cómo está hoy el movimiento de alquileres y ventas en Río Grande y compartió recomendaciones clave para quienes buscan alquilar, vender o comprar una propiedad. :contentReference[oaicite:0]{index=0}

Según explicó, INV tiene actualmente seis años de trayectoria como inmobiliaria, aunque sus integrantes cuentan con más de veinte años en el rubro. El inicio de la firma coincidió con un momento particularmente complejo: abrió sus puertas apenas quince días antes del comienzo de la pandemia, una situación que frenó durante dos años gran parte del movimiento del mercado, aunque también les permitió organizarse y prepararse para el momento en que la actividad comenzó a reactivarse. :contentReference[oaicite:1]{index=1}

La importancia de operar con profesionales matriculados

Uno de los ejes centrales de la entrevista fue la insistencia en la necesidad de actuar siempre con respaldo legal. Godoy recordó que para abrir y operar una inmobiliaria es indispensable contar con martillero público y corredor inmobiliario, y detalló que en el caso de INV trabajan dos profesionales matriculados: Jorge Balbi y él mismo. Según señaló, esta estructura brinda seguridad tanto a propietarios como a inquilinos y compradores, ya que permite encarar cada operación con las herramientas legales necesarias. :contentReference[oaicite:2]{index=2}

En ese sentido, advirtió sobre el crecimiento de estafas y engaños, tanto dentro como fuera del circuito formal, e insistió en que antes de tomar decisiones relacionadas con alquileres o ventas es importante consultar con personas matriculadas. También subrayó que en la provincia hay más de cien profesionales habilitados, por lo que existen opciones suficientes para buscar orientación y evitar situaciones de fraude o mala información. :contentReference[oaicite:3]{index=3}

Visitar la propiedad, una condición clave

Otro de los consejos más enfáticos tuvo que ver con la necesidad de visitar las viviendas antes de alquilar o comprar. Godoy explicó que ninguna operación debería avanzar únicamente sobre la base de fotos, publicaciones o referencias digitales, ya que el estado real de una propiedad puede haber cambiado con el tiempo. La visita, sostuvo, permite evaluar la calidad constructiva, las terminaciones, la ubicación y otros aspectos que tienen un impacto directo en el valor real del inmueble. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Además, recomendó no entregar señas ni tomar decisiones si no se verificó personalmente el inmueble. Desde su perspectiva, alquilar o comprar sin recorrer la propiedad implica asumir riesgos innecesarios, especialmente en un contexto donde circulan imágenes viejas o publicaciones que no reflejan con precisión el estado actual de la vivienda. :contentReference[oaicite:5]{index=5}

Un mercado más lento, con búsqueda de opciones más pequeñas

Sobre la situación actual de Río Grande, Godoy explicó que la incertidumbre laboral vinculada a la industria genera un efecto directo sobre el mercado inmobiliario. Esa situación hace que muchas personas negocien más, busquen alquileres de menor valor, reduzcan la superficie que están dispuestas a alquilar y tomen decisiones más conservadoras. Como consecuencia, se observa un mercado más lento, con precios que tienden a ajustarse y una retracción general en el ritmo de las operaciones. :contentReference[oaicite:9]{index=9}

En el segmento de ventas, señaló que hay una mayor cantidad de propiedades ofrecidas, pero que el movimiento se concentra especialmente en unidades más pequeñas, dúplex o inmuebles que pueden dividirse. En cambio, las viviendas sobredimensionadas en tamaño o precio presentan mayores dificultades para concretar operaciones. También indicó que la falta de créditos accesibles y la diferencia entre ingresos y valores de mercado influyen en esta desaceleración. :contentReference[oaicite:10]{index=10}

Qué ofrece hoy INV Inmobiliaria

En cuanto a la oferta concreta, Godoy detalló que INV cuenta actualmente con propiedades habitacionales de distintas características: monoambientes, departamentos y casas de hasta cuatro dormitorios, ubicadas en distintas zonas de la ciudad como el área céntrica, Barrio Mutual, Chacra II y Chacra IV, entre otros sectores. En cambio, explicó que la disponibilidad de locales comerciales es menor en este momento, aunque existen algunas opciones dentro de la cartera. :contentReference[oaicite:11]{index=11}

Sobre los alquileres, también describió parte de los requisitos habituales para acceder a una vivienda: ingresos demostrables, una situación económica verificable y una o dos garantías con estabilidad laboral. Además, aclaró que se realizan informes y evaluaciones para reducir riesgos y proteger a las partes frente a eventuales incumplimientos. :contentReference[oaicite:12]{index=12}

Administración, mantenimiento y acompañamiento

Otro aspecto abordado fue la diferencia entre alquilar una propiedad y administrarla. Godoy explicó que en algunos casos los propietarios contratan a la inmobiliaria para que actúe como intermediaria entre las partes durante todo el contrato, atendiendo reclamos, coordinando reparaciones y resolviendo cuestiones operativas. En otros casos, en cambio, la inmobiliaria se limita a encontrar al inquilino y luego el propietario continúa por su cuenta con la administración. :contentReference[oaicite:13]{index=13}

También destacó que una vivienda debe ofrecerse en condiciones adecuadas, con todos los servicios funcionando y con especial atención a los artefactos de gas, algo central en una ciudad donde la calefacción tiene un uso prácticamente permanente. Desde INV recomiendan que esos equipos estén controlados y mantenidos por gasistas matriculados, y remarcan que tanto propietarios como inquilinos deben poder contar con condiciones claras desde el inicio del contrato. :contentReference[oaicite:14]{index=14}

Con esta mirada, INV Inmobiliaria busca posicionarse no solo como una intermediaria comercial, sino también como un espacio de asesoramiento y acompañamiento para quienes necesitan resolver una necesidad habitacional o encarar una operación de compra y venta con mayor seguridad y respaldo profesional.