Estafas: Tolhuin advierte por la reaparición de ventas ilegales de terrenos fiscales

El Municipio de Tolhuin volvió a alertar a la comunidad ante la reaparición de maniobras irregulares vinculadas a la venta de terrenos fiscales, una problemática que ya había sido abordada al inicio de la actual gestión mediante un comunicado oficial que logró frenar estas prácticas. AIRE LIBRE FM entrevistó a la directora de Tierras Fiscales, Estela Ruíz Díaz.

Sin embargo, en los últimos días, desde el área de Tierras Fiscales detectaron nuevamente publicaciones en redes sociales donde se ofrecen lotes sin la documentación correspondiente, lo que genera preocupación por posibles estafas a vecinos.

En diálogo con Aire Libre FM, la directora de Tierras Fiscales, Estela Ruiz Díaz, explicó que una de las prácticas más frecuentes es la subdivisión ilegal de parcelas. “Muchos adjudicatarios venden partes de sus terrenos, incluso teniendo solo una preadjudicación o un decreto de adjudicación en venta, sin contar con el título de propiedad ni los planos aprobados”, señaló.

En este sentido, remarcó que hasta tanto no se complete todo el proceso administrativo —que incluye el cumplimiento de obligaciones, la cancelación del terreno y la obtención del título de propiedad— el titular del terreno sigue siendo el Municipio. “Quien compra en esas condiciones termina siendo estafado, porque legalmente no puede poner el terreno a su nombre”, advirtió.

Desde el área también indicaron que otro problema recurrente es la compra de terrenos a personas que no cuentan con la documentación adecuada o que directamente no tienen derechos sobre la parcela. En muchos casos, estas operaciones se realizan mediante canjes por vehículos, tras lo cual el supuesto vendedor desaparece, dejando al comprador sin respaldo legal ni acceso a servicios básicos.

“Nos encontramos con vecinos que llegan con la intención de regularizar la situación, pero muchas veces ya es tarde. No se puede subdividir un terreno sin título de propiedad ni autorización municipal, y todo debe seguir un procedimiento administrativo que incluye la intervención de Catastro y organismos provinciales”, explicó Ruiz Díaz.

Además, se han detectado situaciones de posibles estafas donde los propietarios aseguran no haber realizado la venta, atribuyendo las publicaciones a hackeos de sus cuentas. Estos casos son derivados al área legal del Municipio para su investigación.

Ante este escenario, desde el Municipio reiteraron la importancia de informarse previamente antes de concretar cualquier operación.

Recomiendan a los interesados acercarse personalmente a la Dirección de Tierras Fiscales, de lunes a viernes de 8 a 15 horas, o comunicarse a través de los canales oficiales para verificar la situación legal de los terrenos.

“El objetivo es evitar que más vecinos sean perjudicados. La consulta previa es fundamental”, concluyó la funcionaria.

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