El Colegio de Martilleros de Río Grande identificará a las inmobiliarias habilitadas para prevenir estafas

Ricardo Prinos, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Río Grande, dialogó con Aire Libre FM y anunció que la institución implementará un sistema de identificación mediante stickers y códigos QR para que los vecinos puedan verificar qué inmobiliarias cuentan con profesionales legalmente habilitados. La iniciativa se pondría en marcha dentro de aproximadamente 20 días.

En diálogo con Aire Libre FM, Ricardo Prinos, presidente del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Río Grande, explicó que la nueva conducción, que asumió hace aproximadamente un mes y medio, trabaja en un relevamiento de las inmobiliarias de la ciudad con el objetivo de identificar aquellas que cuentan con martilleros matriculados y prevenir posibles estafas en operaciones de compraventa y alquileres.

“Estamos trabajando en una identificación de las inmobiliarias que van a estar con el respaldo del colegio. Son todas las inmobiliarias que van a tener matriculados responsables para llevar adelante las comercializaciones o los alquileres”, señaló.

Prinos advirtió sobre la existencia de irregularidades en el sector y sostuvo que, en ocasiones, los vecinos recurren a publicidades o servicios ofrecidos por personas que no cuentan con la habilitación profesional correspondiente.

“Hay muchas irregularidades, hay muchas estafas. La gente a veces se confía y hay muchas publicidades de gente que no es idónea y no tiene el título habilitante”, manifestó.

Stickers y códigos QR para identificar a las inmobiliarias

Como parte de la iniciativa, el Colegio entregará un sticker identificatorio que las inmobiliarias habilitadas podrán exhibir en sus vidrieras. El distintivo incluirá el nombre del martillero responsable y un código QR que permitirá acceder a la página de la institución para realizar denuncias.

“Es identificar al colegiado que efectivamente está legalmente habilitado”, explicó Prinos, quien remarcó que el propósito es brindarles a los vecinos una herramienta para comprobar con quién están realizando una operación inmobiliaria.

El dirigente estimó que la implementación podría concretarse en unos 20 días, una vez finalizados los últimos detalles. Además, indicó que el Colegio presentó una nota ante la Municipalidad para obtener información sobre las inmobiliarias habilitadas comercialmente y los martilleros responsables de cada establecimiento.

A partir de ese relevamiento, la institución prevé visitar los locales y entregar los distintivos a aquellos que cumplan con los requisitos correspondientes. En los casos en que se detecten irregularidades, se buscará promover la regularización de la actividad.

La vigencia de la Ley Provincial 762

Prinos recordó que la actividad de los martilleros y las inmobiliarias está regulada por la Ley Provincial 762, que establece el marco legal para el ejercicio profesional en la provincia.

En ese sentido, sostuvo que para ejercer como martillero y desarrollar una actividad inmobiliaria bajo esa responsabilidad es necesario contar con la matrícula vigente y cumplir con los requisitos establecidos por el Colegio.

“Si no está matriculado, está haciendo un ejercicio ilegal de la profesión”, afirmó, y advirtió que esa situación puede derivar en acciones judiciales, tanto civiles como penales, según las circunstancias de cada caso.

También explicó que las matrículas que anteriormente otorgaba el Instituto de Juegos de Azar (IJ) fueron transferidas al sistema del Colegio provincial tras la creación del marco legal correspondiente. Según detalló, los profesionales deben presentar la documentación requerida y realizar la jura para obtener la matrícula vigente.

Denuncias e irregularidades en el sector

Durante la entrevista, Prinos fue consultado por denuncias vinculadas con una inmobiliaria de Río Grande. Al respecto, señaló que el Colegio tomó conocimiento de los reclamos, aunque aclaró que la institución no tiene facultades para intervenir disciplinariamente sobre una persona que no se encuentra matriculada en ella.

El presidente del Colegio distinguió entre la habilitación municipal de un establecimiento comercial y la habilitación profesional de quien desarrolla la actividad inmobiliaria. Según explicó, un local puede contar con autorización municipal para funcionar como comercio sin que eso implique, por sí solo, que el profesional que interviene esté debidamente habilitado.

En relación con la situación mencionada durante la entrevista, Prinos sostuvo que el Colegio no cuenta con poder de policía para clausurar establecimientos, una atribución que, según indicó, corresponde al municipio dentro de sus competencias.

Por ese motivo, adelantó que la institución mantiene conversaciones con autoridades municipales para avanzar en la firma de convenios de colaboración que permitan abordar las irregularidades detectadas.

Convocatoria a regularizar la actividad

Finalmente, Prinos señaló que la invitación a regularizar la situación de las inmobiliarias no es nueva y que ya formaba parte del trabajo de la comisión anterior. No obstante, insistió en que la identificación de los establecimientos habilitados permitirá ofrecer mayor seguridad a quienes buscan alquilar, comprar o vender una propiedad.

El objetivo del Colegio es fortalecer los mecanismos de información y prevención para que los vecinos puedan reconocer a los profesionales habilitados antes de entregar dinero, firmar contratos o avanzar en una operación.

La institución prevé profundizar las campañas de difusión a través de medios de comunicación y otros canales, con la intención de advertir sobre los riesgos de operar con personas que no cuentan con las habilitaciones correspondientes.